Mietrendite & Mietspiegel Magdeburg: Sind die versprochenen Mieten im Exposé wirklich realistisch? Hand aufs Herz: Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie ein Exposé für ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg lesen und die ausgewiesene Bruttomietrendite einfach zu gut aussieht, um wahr zu sein? Oft ist sie das auch nicht. Viele Verkäufer oder Makler kalkulieren die Rendite auf…

Instandhaltungsrückstau: Die versteckte Kostenfalle beim Kauf von Mehrfamilienhäusern in Magdeburg Hand aufs Herz: Haben Sie schon einmal einen Eisberg gesehen? Der vereinbarte Kaufpreis ist nur die kleine, sichtbare Spitze. Was unter der Wasseroberfläche lauert, entscheidet am Ende darüber, ob Ihre Immobilie in Magdeburg eine Goldgrube wird oder ein Fass ohne Boden. Die Rede ist vom…

Kaufpreisaufteilung in Magdeburg: So optimieren Sie Ihre steuerliche Abschreibung (AfA) fundiert Herzlichen Glückwunsch, Sie haben den Zuschlag bekommen! Der Notartermin für das Mehrfamilienhaus in Magdeburg ist unterschrieben, die Schlüsselübergabe steht an. Doch Moment mal: Was steht eigentlich genau in Ihrem Notarvertrag bezüglich der Aufteilung des Kaufpreises? Oft finden sich dort nur pauschale Angaben oder gar…

Wohnflächenverordnung (WoFlV): Die 5 häufigsten Fehler beim Aufmaß in Magdeburg Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) ist die seit 2004 geltende, gesetzliche Grundlage für die Berechnung der Wohnfläche von Wohnraum in Deutschland. Sie hat die frühere II. Berechnungsverordnung abgelöst. Die WoFlV schreibt exakt vor, welche Flächen einer Immobilie zu 100 %, zu 50 %, zu 25 % oder…

Checkliste: Mehrfamilienhaus Magdeburg kaufen – Die 3+2 Formel für Investoren Sie planen ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg zu kaufen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Erwerb einer vermieteten Bestandsimmobilie in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist eine der wertstabilsten Kapitalanlagen – unterliegt jedoch einem komplexen Geflecht aus mietrechtlichen, baurechtlichen und steuerlichen Vorschriften. Nur wenn Sie die rechtlichen…