Bewertungsanlässe
Erbschaft
Im Erbfall ist für die Berechnung der Erbschaftsteuer eine fundierte Wertermittlung der zum Nachlass gehörenden Immobilien erforderlich. Wir erstellen Gutachten nach den Vorgaben des Bewertungsgesetzes (BewG), die vom Finanzamt anerkannt werden und eine rechtssichere Grundlage für die Steuererklärung bilden.
Schenkung
Bei der vorweggenommenen Erbfolge oder Schenkung von Immobilien ist eine steuerlich anerkannte Wertermittlung notwendig. Wir ermitteln den Verkehrswert nach den gesetzlichen Vorgaben und schaffen damit eine belastbare Grundlage für die Schenkungsteuererklärung und die Planung der Vermögensübertragung.
Scheidung
Im Rahmen von Scheidungsverfahren oder der Trennung nichtehelicher Lebensgemeinschaften ist häufig eine objektive Immobilienbewertung notwendig. Wir erstellen neutrale Gutachten, die den Verkehrswert der Immobilie unabhängig und nachvollziehbar darlegen. Das Gutachten bildet eine faire Grundlage für die Vermögensaufteilung, den Zugewinnausgleich oder die Auszahlung eines Miteigentümers.
Kauf
Vor dem Kauf einer Immobilie ist die Kenntnis des realistischen Marktwertes entscheidend. Wir ermitteln den Verkehrswert auf Basis aktueller Marktdaten, einer sorgfältigen Ortsbesichtigung und anerkannter Bewertungsverfahren. So schützen Sie sich vor Überzahlungen und treffen Ihre Kaufentscheidung auf einer fundierten Grundlage.
Verkauf
Beim Verkauf einer Immobilie bildet die Kenntnis des marktgerechten Wertes die Grundlage für eine erfolgreiche Preisfindung. Wir ermitteln den Verkehrswert unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren und stärken damit Ihre Verhandlungsposition. So vermeiden Sie Unterbewertungen und erzielen einen angemessenen Verkaufspreis.
Steuerliche Angelegenheiten
Für diverse steuerliche Fragestellungen rund um Immobilien – wie die Kaufpreisaufteilung, die Restnutzungsdauer, die Bewertung von Nießbrauchrechten oder Wohnrechten – ist eine fachgerechte Ermittlung der relevanten Werte erforderlich. Wir erstellen die erforderlichen Gutachten nach den anerkannten steuerlichen Bewertungsrichtlinien und ermöglichen so die korrekte steuerliche Behandlung Ihrer Immobilie.
Vermögensübersicht
Für die Erstellung von Vermögensübersichten, Portfoliobewertungen oder die Kommunikation gegenüber Gesellschaftern, Banken und Investoren ist eine transparente Darstellung des Immobilienvermögens erforderlich. Wir ermitteln die aktuellen Marktwerte Ihrer Immobilien und schaffen damit eine nachvollziehbare Grundlage für die Vermögensplanung und -steuerung.
Bilanzierung
Unternehmen und institutionelle Anleger müssen ihre Immobilienportfolios regelmäßig bewerten. Dies betrifft die handelsrechtliche Bilanzierung nach HGB oder internationalen Standards wie IFRS. Wir ermitteln die Werte nach den jeweiligen Rechnungslegungsvorschriften und unterstützen Sie bei der jährlichen Abschlusserstellung.
Betreuung
Gesetzliche Betreuer benötigen für immobilienrechtliche Maßnahmen – wie den Verkauf, die Belastung oder die Umschichtung von Grundbesitz – häufig eine fundierte Wertermittlung. Wir erstellen Gutachten, die den Anforderungen des Betreuungsgerichts entsprechen und dem Betreuer eine rechtssichere Grundlage für seine Entscheidungen bieten. Das Gutachten dokumentiert den Verkehrswert der Immobilie nachvollziehbar und schützt sowohl den Betreuer als auch die betreute Person bei Vermögensdispositionen.